1991〜2001年築, 専有面積50.52㎡〜70.52㎡の平均販売価格
東京都
101.0万円/㎡
前年比+21.6%
墨田区
100.0万円/㎡
前年比+15.6%
コスモ菊川壱番館
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
1996年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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6階 / 60.52㎡の場合
相場
6,015万円
99.4万円/㎡
4,089
5,373
6,656
7,940
AI査定結果
推定相場価格
6,015万円
99.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,373万円〜6,656万円
88.8万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月24日
コスモ菊川壱番館
6,580万円（108.7万円/㎡）/ 6階 / 60.52㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は95.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/06 | 6,580万円 | 108.7万円 | 6階 | 60.52㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2024/07/02 | 6,780万円 | 112.0万円 | 6階 | 60.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/16 | 7,280万円 | 97.0万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/01 | 7,280万円 | 97.0万円 | 4階 | 75.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 7,280万円 | 97.0万円 | 3階 | 75.03㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/04/20 | 7,480万円 | 99.7万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 7,480万円 | 99.7万円 | 4階 | 75.03㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/15 | 6,280万円 | 94.9万円 | 3階 | 66.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 7,580万円 | 101.0万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 7,680万円 | 102.4万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 4,980万円 | 82.3万円 | 6階 | 60.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 5,980万円 | 95.5万円 | 3階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 5,980万円 | 90.4万円 | 3階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 90.4万円 | 3階 | 66.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 4,780万円 | 79.0万円 | 2階 | 60.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/12/21 | 5,280万円 | 79.0万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は97.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/06 | コスモ菊川壱番館 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 6,580万円 | 108.7万円 | 60.52㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/28 | コスモ菊川参番館 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 7,580万円 | 111.3万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモ菊川弐番館 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 5,380万円 | 83.6万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2023/04/17 | TWOODビル 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 5,180万円 | 84.4万円 | 61.41㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2023/04/15 | グランドメゾン菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 6,580万円 | 88.7万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ルイシャトレ錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 菊川駅6分 | 6,980万円 | 121.3万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2023/03/14 | リーベックス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,480万円 | 97.1万円 | 56.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2022/05/24 | セザール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 5,980万円 | 86.2万円 | 69.39㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/18 | 菱和パレス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 7,580万円 | 106.1万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、墨田区では15.6%上昇しています。
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1985年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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